Renditestarkes Anlageobjekt mit Potential im Leipziger Speckgürtel

Beschreibung:

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Ortsteil Thräna der großen Kreisstadt Borna in Sachsen. Das 3-geschossige Gebäude wurde um 1960 erbaut und in den 1990er-Jahren saniert.

Insgesamt gibt es 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1075 m².
Die Wohnungen sind zwischen 31 und 65m² groß und in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminat ausgestattet, die Tageslichtbäder sind gefliest.
Derzeit sind 18 Einheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von 55.363,44 € vermietet, was einer jährlichen Rendite von 6,29 % entspricht. Bei einer Neuvermietung wird mit 6,49 €/m² kalkuliert.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche (ca.1.497m²).

Lage:

Thräna ist mit seinen etwa 765 Einwohnern ein kleiner Ortsteil der Kreisstadt Borna. Mit rund 19.000 Einwohnern verfügt Borna über ein sehr gutes Verkehrsnetz mit Anbindung zur A 72 und A 38. Über die Bundesstraße 2 erreicht man die Großstadt Leipzig in circa 25 Minuten.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und eine Klinik sind ebenfalls in der Kreisstadt vorhanden.